развернуть
298108, Республика Крым, г. Феодосия, ул. Греческая, д. 3а
Тел.: (36562) 2-13-62
feodosiya.krm@sudrf.ru
Тел.: (36562) 2-13-62
feodosiya.krm@sudrf.ru
| В ГК поправят нормы о регистрации сделок с недвижимостью и аренде | версия для печати |
| Из Гражданского кодекса исключат устаревшие требования о госрегистрации договоров купли-продажи недвижимости и уточнят правила для аренды и ренты. Минюст разработал законопроект, согласно которому устаревшие нормы о госрегистрации договоров купли-продажи жилья и предприятий исключат из Гражданского кодекса. Документ размещен на портале regulation.gov.ru. Ведомство предлагает отменить статьи 558 и 560 ГК. Формально они требуют регистрации самих договоров, хотя с 1 марта 2013 года Росреестр регистрирует только переход права собственности. В кодексе прямо закрепят, что регистрируется смена собственника, а не документ-основание. Для договоров ренты, включая пожизненное содержание с иждивением, введут обязательное нотариальное удостоверение, а госрегистрацию договора отменят. Это упростит процесс и снизит административную нагрузку на граждан. В ст. 651 ГК об аренде недвижимости уточнят: для сторон договор аренды, заключенный на год и более, вступает в силу с момента подписания. Для третьих лиц, например, новых покупателей объекта, обременение будет возникать с даты регистрации в ЕГРН. Также приведут в порядок норму об изъятии бесхозяйственно содержимого жилья — ссылку на устаревшую ст. 293 ГК заменят на актуальную ст. 287.7 ГК. Это восстановит логику правового регулирования изъятия недвижимости. | |